Comprar o Vender inmuebles es nuestro objeto Misional principal, contáctenos y consigna tus inmuebles con nosotros, somos especialistas en mercadeo, asesoría y acompañamiento jurídico, avalúos certificados. Nuestro compromiso es brindar resultados en el menor tiempo posible, nos proponemos como tiempo de mercadeo 3 meses, desarrollando diversas estratégias de Marketing, adicionalmente brindamos asesoría y acompañamiento en todo el proceso con la mejor satisfacción y experiencia de usuario.
Contrato o acuerdo comercial en el cual se nos encarga de la comercialización de sus bienes inmuebles por un porcentaje sobre el valor de la venta, o valor pactado. valor de Comisión o Corretaje, consiste en un acuerdo comercial donde nos encargan la promoción y venta de sus inmuebles. el inmueble queda bajo nuestra responsabilidad, así como conducir a feliz término el negocio realizando el acompañamiento a través de todo el proceso de negociación.
CONTRATO DE COMISION (Comisionado o comisionista) El contrato de comisión es un contrato en el que se encarga o comisiona a una entidad o persona la responsabilidad de promocionar y negociar los objetos en venta, el comisionado tendría autoridad para determinar y responder ante el comitente por los términos del negocio.
CONTRATO DE CORRETAJE (Corredor) Mientras que el contrato de corretaje difiere un poco, dado que el corredor se encarga de realizar acercamientos entre las dos partes comprador y vendedor y son ellos quienes deciden los términos del negocio. Del mismo modo se pacta un porcentaje del precio, cantidades (corretaje) del precio negociado.
Aunque no es requisito indispensable para la venta de un inmueble, se recomienda realizar un avalúo por entidad competente, a fin de determinar el precio promedio del metro cuadrado y sector, este servirá de referencia para el valor de la venta.
En casafincas.co, contamos con expertos en avalúo inmobiliario certificados por la lonja Inmobiliaria quienes son la entidad competente para certificados dicho trámite.
De otra parte, si la compra se hará a través de crédito hipotecario, los bancos exigen realizar un avalúo para determinar el tentativo valor comercial y por tanto configurar la garantía o respaldo de la hipoteca, del mismo modo los bancos acostumbrar constituir patrimonio familiar para el caso de casas.
Es una figura jurídica creada por el gobierno nacional para salvaguardar la vivienda y el patrimonio básico de la familia, este solo se podrá hacer sobre un inmueble. En efecto este inmueble no se podrá embargar salvo el banco que haya constituido hipoteca sobre el mismo. Para la venta deberá levantarse el patrimonio familiar solo con la firma de los familiares mayores de edad dependientes del núcleo familiar.
